Vor wenigen Tagen meldete sich ein langjähriger Kunde bei mir, der neben seiner Immobilie im schönen Düsseldorf nun eine Investitionsmöglichkeiten im sonnigen Marbella sucht. Auch wenn ich selbst gerne im Süden unterwegs bin, konnte ich ihm hier als Maklerin für das Rheinland wenig mit meinem Expertenwissen helfen. Allerdings habe ich einen guten Kontakt in Spanien, der genau weiß, worauf es beim Immobilienkauf in Marbella zu achten gilt.
Peggy Kessler ist Schweizerin mit deutschen Wurzeln und lebt in Marbella und ist schon lange mit der Gegend vertraut. Gemeinsam mit ihrem Partner Stephan Alberti betreibt sie Homemade Estate Marbella – ein Maklerbüro direkt am Meer. Ich kenne Peggy schon lange und sie ist einfach DIE Expertin, wenn es um den Kauf einer Immobilie in Marbella geht.
Was gilt es beim Kauf einer Immobilie in Marbella zu beachten?
Der Kauf einer Immobilie in Marbella ist laut Peggy gerade tatsächlich eine gute Investition. Im Vergleich mit anderen europäischen Regionen sind die Kaufpreise für Immobilien in Marbella immer noch attraktiv. Die Unterhaltskosten sind ebenfalls überschaubar und möchte man die Immobilie selbst nur gelegentlich nutzen, lassen sich darüber hinaus ganzjährig gute Mieteinnahmen generieren, denn Marbella hat zahlreiche Sonnentage.
Zieht man nun in Erwägung, in Marbella eine Wohnung am Meer zu kaufen, ist es allerdings wichtig, sich gut zu informieren. Zum Glück hat Peggy direkt einige Tipps und Tricks parat, die ich an meinen Kunden weitergeben kann:
- Beim Kauf einer Immobilie in Marbella braucht man eine NIE-Nummer (eine Número de Identidad de Extranjero), muss ein Bankkonto in Spanien eröffnen und eine Reservierungsvereinbarung unterzeichnen.
- Möchte man eine Immobilie in Marbella vermieten, weil man sie nicht ganzjährig selbst nutzt, benötigt man u.a. eine touristische Vermietungslizenz und muss gewisse Richtlinien kennen, die spezifisch für die Region gelten.
Tipps und Empfehlungen beim Immobilienkauf in Marbella
Als ich ihre Tipps höre, fühle ich mich an den Immobilienkauf in meiner Heimat Düsseldorf erinnert: Wie so oft gibt es regionale oder auch nationale Eigenarten, die man als potenzieller Käufer einfach nicht wissen und auch durch die beste Recherche nur schwer herausfinden kann. Hier zahlt sich aus, dass Peggys Partner Stephan seit 35 Jahren in der Immobilienbranche tätig ist. Er hat bereits als Bauzeichner und als Architekt gearbeitet, was ihn ganz anders auf die lokalen Immobilien blicken lässt. Vor allem bei Einschätzungen rund um Bauweise und Bausubstanz ist dieses Wissen unbezahlbar und für Makler in Marbella eine echte Besonderheit.
Peggy erklärt mir außerdem, dass Marbella einer der Top Standorte in Europa ist, um eine Immobilie zu kaufen. Das liegt unter anderem am ganzjährig milden Klima der Region, den wunderschönen Stränden, der Nähe zu Málaga (580 000 Einwohner) als Stadt mit Shopping, Kultur und einem internationalen Flughafen, dem ebenfalls das ganze Jahr möglichen sportlichen Angebot u.a. von Golf und Tennis und natürlich der wunderschönen Landschaft mit viel Natur, dem Meer und den Bergen, die ebenfalls viele Aktivitätsmöglichkeiten bieten. Ich komme natürlich nicht drum herum ihre Aufzählung um das schmackhafte mediterrane Essen und die stets freundlichen Spanier an der Costa del Sol zu ergänzen.
Mein Kunde ist begeistert von Peggys Tipps und ich gebe ihm mit Freude ihren Kontakt weiter, damit er bei Bedarf persönlich mit ihr und Stephan in Kontakt treten kann. Ein glücklicher Kunde, ein gutes Gespräch mit einer lieben Kollegin und gleich noch ein bisschen Urlaubsfeeling durch den gedanklichen Ausflug nach Marbella – da kann die Arbeit als Maklerin doch einfach nur glücklich machen!